集合住宅は法律により、年一回以上の貯水槽清掃が義務付けられています。しかし、貯水槽からつながる配管も貯水槽と同様に水を貯えているため、内部には汚れが付着し、定期的な洗浄が必要です。実際、蛇口から赤水が出た、高層階の部屋で給湯器の着火ができない等のトラブルは、給水管の汚れや閉塞が原因となるケースが多いのです。大規模な改修工事と異なり、安価なJAB工法は予算の計上がなくても対応が可能で、部分洗浄も行えます。また、定期的な洗浄によって、管の寿命延長にもつながります。
赤水が出る、高層階の部屋で給湯器が着火しない……入居者からこんなクレームはありませんか？これらは管内の汚れや閉塞が原因となるケースが多いのです。マンション等は法律により、貯水槽の清掃が年1回以上義務付けられています。しかし、貯水槽からつながる配管も貯水槽同様に水が貯えられているため、内部は汚れているのです。
また、貯水槽は滞留時間も長く、消毒剤としての塩素が消費されやすいという問題もあります。貯水槽だけでなく、管内も定期的な清掃が必要なのです。しかし、予算を組んでいなければ、こうした問題に対処するのは難しいのが現実です。そこで、予算外でも低コストで対処できるJAB工法をお勧めします。全室はもちろん、トラブルが発生した部屋だけを対象とした洗浄も可能ですから、迅速なクレーム処理が行えます。
更に、賃貸物件では、洗浄後に引き渡すことで、ハウスクリーニング同様のイメージアップを図れます。修繕予算にJAB工法を取り入れ定期的なメンテナンスを行うことが、配管の寿命延長にも繋がります。